Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в исследовании 2025 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 кв. метров могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах по доступности ипотеки находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно. Достаточно высокую доступность ипотеки показали Мурманская область, Ненецкий автономный округ и Магаданская область, где доля семей, которым доступна ипотека, превышает 35%, а также Республика Коми с долей немногим выше 30%. В целом можно говорить, что в этих регионах доступность покупки жилья в ипотеку по рыночной ставке находится на относительно высоком уровне. Можно отметить, что лидерство северных регионов закономерно – высокие заплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость.
Эксперты РИА Рейтинг также рассчитали размер ежемесячного ипотечного платежа в каждом из регионов. Лидером по абсолютному размеру ежемесячного платежа по ипотеке предсказуемо стала Москва, где цены на жилье самые высокие среди регионов. В столице ежемесячный платеж за квартиру в 60 квадратных метров составляет 249 тысяч рублей, что эквивалентно 2,3 чистой медианной зарплаты во втором квартале 2025 года. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где ежемесячный платеж достигает 171 тысячи рублей. Замыкает первую тройку по размеру ипотечного платежа Севастополь, с результатом в 132 тысячи рублей. Еще в 12 регионах ежемесячный ипотечный платеж находится в диапазоне 100-130 тысяч рублей.
Рейтинги за предыдущие периоды:
2024 год
Только 13% семей могут позволить ипотеку на рыночных условиях
Инфографика: Рейтинг регионов по доступности покупки жилья в ипотеку
2023 год
Доступность жилья выросла, но не сильно
Инфографика: Рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»