Как показали результаты исследования, по рыночной ставке по состоянию на август 2026 года ипотеку могут позволить себе 20,2% семей. Для сравнения в прошлом году доля семей, которым доступна рыночная ипотека, составляла 16,1%, а в 2024 году – 13,4%. Таким образом, рост зарплат в 2024 году и снижение ставки в 2025 году увеличили доступность ипотеки. Однако текущая доля семей значительно ниже, чем в предыдущие годы, когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше. Так, с 2018 по 2023 год доля семей, которым доступна ипотека, колебалась в диапазоне 25–33%. Таким образом, несмотря на рост зарплат и некоторое снижение ставок, доступность ипотеки пока остается значительно ниже уровней 2018–2023 годов.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в рейтинге 2026 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на квартиру в 60 кв. м могут позволить себе 55,7% семей. Второе и третье места заняли Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 53% и 48% соответственно.
Лидером по абсолютному размеру ежемесячного платежа по ипотеке предсказуемо стала Москва, где цены на жилье самые высокие среди регионов. В столице ежемесячный платеж за квартиру в 60 квадратных метров составляет 243 тысячи рублей, что эквивалентно двум чистым медианным зарплатам во втором квартале 2026 года. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где ежемесячный платеж достигает 155 тысяч рублей. Замыкает первую тройку по размеру ипотечного платежа Республика Алтай с результатом в 132 тысячи рублей. Еще в четырех регионах ежемесячный ипотечный платеж превышает 100 тысяч рублей.
Рейтинги за предыдущие периоды:
2025 год
Ипотека доступна только каждой шестой семье - рейтинг
Инфографика: Рейтинг регионов по доступности покупки жилья в ипотеку
2024 год
Только 13% семей могут позволить ипотеку на рыночных условиях
Инфографика: Рейтинг регионов по доступности покупки жилья в ипотеку
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»