РИА Рейтинг – 10 мар. Прошедший 2025 год для российского строительного рынка можно назвать удачным, результат по его итогам немного выше, чем годом ранее: введено более 108,1 миллионов квадратных метров жилья, что на 0,4% больше, чем в 2024 году. В 2025 году возведено 13,9 тысяч многоквартирных домов, в которых было построено почти 1,34 миллиона новых квартир, что позволило нескольким миллионам жителей России улучшить свои жилищные условия.
Стоит отметить, что ситуация с новым строительством квартир крайней неоднородная. В некоторых городах строят много, а в других возводят лишь небольшое число новых объектов жилой недвижимости. Для выявления различий в масштабах нового строительства в городах России эксперты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости провели исследование состояния жилищного строительства в стране. По результатам исследования был подготовлен рейтинг российских городов по масштабам строительства квартир. В качестве показателя, по которому ранжировались города, выступает площадь строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения в 100 крупнейших городах России (административные центры субъектов РФ, а также другие крупнейшие города России).
В ряде городов продолжается строительный бум
Согласно статистики Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, в целом по России в многоквартирных домах сейчас (по состоянию на январь 2026 года) строится почти 116 миллионов квадратных жилья или 2,36 миллиона квартир. При этом на первую пятерку крупнейших городов приходится более трети всего общероссийского строительства, а на ТОП-15 мегаполисов почти половина строительства квартир.
В абсолютных величинах больше всего жилья строится в Москве. На начало 2026 года в столице возводится 16,6 миллионов квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Второе место в этом году занимает Екатеринбург, который сместил на третье место Краснодар по сравнению с результатами рейтинга прошлого года. На начало 2026 года в Екатеринбурге возводится 5,56 миллионов квадратных метров жилья, а в Краснодаре – 5,54 миллионов квадратных метров жилья. Замыкают пятерку Санкт-Петербург (5,08 миллиона квадратных метров) и Ростов-на-Дону (3,45 миллиона квадратных метров). Кроме того, в Тюмени в стадии строительства 3,42 миллиона «жилых» квадратных метров. Еще в четырех –Новосибирске, Уфе, Владивостоке и Казани – абсолютный объем текущего строительства превышает 2 миллиона квадратных метров жилья. Стоит отметить, что эти же регионы входили в группу лидеров и в прошлом году и сохраняют высокие темпы строительства жилья.
В относительных величинах (на душу населения) картина несколько иная. Лидером рейтинга по объему строительства на одного жителя является Краснодар, где на каждого человека на данный момент строится 4,39 квадратных метров жилья. Столица Кубани на протяжении нескольких лет является одним из самых быстро растущих городов России, что, вероятно, определяется климатом и относительной близостью теплого моря.
Вторую строчку рейтинга, как и год назад, занимает Тюмень, где возводится 3,93 квадратных метра жилья на каждого жителя города. На третье место вырвался Майкоп, в котором за прошедший год более чем в 2 раза вырос объем начатого строительства и на начало 2026 года в городе возводится 3,57 кв. м на жителя. Еще в четырех городах – Екатеринбурге, Владивостоке, Красногорске и Ростове-на-Дону – строится 3-3,5 «жилых» кв. м на душу населения. Кроме того, еще в 13-и российских городах объемы строящегося жилья на душу населения превышают 2 квадратных метра. Таким образом, в этих городах наблюдается настоящий строительный бум.
36 российских городов показывают результаты не ниже 1,29 квадратного метра строящегося жилья на одного жителя, что является среднестатистическим результатом в целом по крупным российским городам и административным центрам.
По удельным показателям Москва расположилась в рейтинге на 39-м месте с результатом 1,25 метра квадратно на душу населения. Санкт-Петербург демонстрирует чуть меньший масштаб строительства квартир – 0,9 квадратного метра на одного жителя, что соответствует 57-й позиции в рейтинге.
В четырех городах строят очень мало
На другом полюсе рейтинга расположились города, в которых строят очень мало. Последнюю строчку занимает Саратов, где в настоящий момент строят лишь 0,11 квадратного метра на душу населения. Кроме того, менее 0,2 квадратных метра на человека строится в таких городах, как Нижний Тагил (0,15 кв. м), Новокузнецк (0,16 кв. м) и Комсомольск-на-Амуре (0,18 кв. м). На фоне масштабов в городах-лидерах, можно говорить о том, что индустриального многоквартирного строительства в этих городах нет совсем. Еще в семи городах объемы строительства от 0,2 до 0,4 квадратного метра на душу населения.
Рейтинги за предыдущие периоды:
2025 год
Масштабы строительства квартир в городах – рейтинг 2025
Инфографика: Рейтинг городов по масштабам строительства квартир
2024 год
Масштабы строительства квартир в городах – рейтинг 2024
Инфографика: Рейтинг городов по масштабам строительства квартир
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»