РИА Рейтинг – 3 мар. Прошедший 2024 год для российского строительного рынка оказался достаточно удачным, хотя результат немного ниже, чем годом ранее. По итогам 2024 года введено более 107,8 миллионов квадратных метров жилья, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. По итогам 2024 года возведено 14,2 тысяч многоквартирных домов, в которых было построено почти 1,36 миллиона новых квартир, что позволило нескольким миллионам жителей России улучшить свои жилищные условия.

Стоит отметить, что ситуация с новым строительством квартир крайней неоднородная. В некоторых городах строят много, а в других возводят лишь небольшое число новых объектов. Для выявления различий в масштабах нового строительства в городах России эксперты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости провели исследование состояния жилищного строительства в стране. По результатам исследования был подготовлен рейтинг российских городов по масштабам строительства квартир. В качестве показателя, по которому ранжировались города, выступает площадь строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения в 100 крупнейших городах России (административные центры субъектов РФ, а также другие крупнейшие города России).

В ряде городов продолжается строительный бум

Согласно статистики Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, в целом по России в многоквартирных домах сейчас (по состоянию на январь 2025 года) строится более 110 миллионов квадратных жилья или 2,3 миллиона квартир. При этом на первую пятерку крупнейших городов приходится более трети всего общероссийского строительства, а на ТОП-15 мегаполисов более половины строительства квартир.

В абсолютных величинах больше всего жилья строится в Москве. На начало 2025 года в столице возводится 17,4 миллионов квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Второе место в этом году занимает Краснодар, который сместил на третье место Санкт-Петербург по сравнению с результатами рейтинга прошлого года. На начало 2025 года в Краснодаре возводится 5,3 миллионов квадратных метров жилья, а в Санкт-Петербурге – 5,26 миллионов квадратных метров жилья. Замыкают пятерку Екатеринбург (4,8 миллиона квадратных метров) и Тюмень (3,6 миллиона квадратных метров). Кроме того, в Ростове-на-Дону в стадии строительства 3,3 миллиона «жилых» квадратных метров. Еще в трех – Уфе, Новосибирске и Владивостоке – абсолютный объем текущего строительства превышает 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Стоит отметить, что эти же регионы входили в число лидеров и в прошлом году и сохраняют высокие темпы строительства жилья.

В относительных величинах (на душу населения) картина несколько иная. Лидером рейтинга по объему строительства на одного жителя является Краснодар, где на каждого человека на данный момент строится 4,27 квадратных метров жилья. Столица Кубани на протяжении нескольких лет является одним из самых быстро растущих городов России, что, вероятно, определяется климатом и относительной близостью теплого моря.

Вторую и третью строчку рейтинга занимают Тюмень и Владивосток, где также возводится более 4 квадратных метров на каждого жителя города. На четвертой и пятой позициях расположились города-спутники Москвы – Мытищи и Красногорск – с результатами 3,4 и 3,1 квадратного метра строящегося жилья на душу населения. Более 3 квадратных метров жилья на душу населения строят и в Екатеринбурге, который занял шестое место в рейтинге. Кроме того, еще в восьми российских городах объемы строящегося жилья на душу населения превышают 2 квадратных метра.

В середине таблицы 35 городов показывают результаты не ниже 1,1 квадратного метра строящегося жилья на одного жителя, что является медианным результатом для России в целом.

По удельным показателям Москва расположилась в рейтинге на 37-м месте с результатом 1,3 метра квадратно на душу населения. Санкт-Петербург демонстрирует чуть меньший масштаб строительства квартир – 0,9 квадратного метра на одного жителя, что соответствует 55-й позиции в рейтинге.

В семи городах почти не строят

На другом полюсе рейтинга расположились города, в которых строят очень мало. Последнюю строчку занимает Комсомольск-на-Амуре. В этом дальневосточном городе в настоящий момент строят лишь 0,01 квадратного метра на душу населения. На фоне масштабов в городах-лидерах, можно говорить о том, что индустриального многоквартирного строительства в Комсомольске-на-Амуре нет совсем.

Предпоследнее место в рейтинге занимает Мурманск с результатом лишь незначительно лучше, чем в Комсомольске-на-Амуре. Кроме того, еще в пяти крупных городах России на начало 2025 года строят очень мало квартир (менее 0,2 квадратного метра на человека). В эту пятерку входят: Нижний Тагил, Новокузнецк, Нижневартовск, Анадырь и Горно-Алтайск. Еще в восьми городах объемы строительства от 0,2 до 0,4 квадратного метра на душу населения.

Оценка уровня социально-экономического развития регионов содержится в ежеквартальных бюллетенях.

Рейтинги за предыдущие периоды:

2024 год

Масштабы строительства квартир в городах – рейтинг 2024

Инфографика: Рейтинг городов по масштабам строительства квартир

Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.

МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»