РИА Рейтинг – 5 мая. Прошедший 2021 год стал успешным для строительства и ознаменовался исторически-рекордным объемом ввода жилья, который составил 92,56 миллиона квадратных метров, что на 12,7% выше, чем в 2020 году. В пересчете на одного жителя России было введено 0,636 квадратных метра жилья, но диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы.
Для оценки темпов жилищного строительства в регионах Российской Федерации РИА Новости на основании расчетов агентства РИА Рейтинг составило рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2021 году, в пересчете на одного жителя.
Ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменяется в диапазоне от 0,06 до 1,772 кв. м жилья на человека
Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2021 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в десятки раз. Более одного квадратного метра на человека всего жилья введено в семи регионах РФ: в Ленинградской области, Калининградской области, Московской области, Липецкой области, Краснодарском крае, Тюменской области и Сахалинской области. Стоит отметить, что четыре из семи регионов были в лидирующей группе и по результатам рейтинга в прошлом году.
Кроме того, на подступах к лидирующей группе Севастополь, Калужская область и Воронежская область – в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратных метров. Всего же в 24 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,636 кв.м) и по сравнению с результатами рейтинга прошлого года их количество не изменилось.
Во всех лидирующих в рейтинге регионах, за исключением Севастополя, объемы ввода жилья в 2021 году выросли. Наиболее заметный рост был в Ленинградской области (+27%), Краснодарском крае (+22,6%) и Сахалинской области (+14,4%). В Севастополе наблюдается снижение темпов строительства жилья на 19,4%.
В замыкающей рейтинг группе, как и год назад, в основном представители Дальнего Востока. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2021 году введено в Чукотском автономном округе (0,06 кв. м жилья на человека), в Мурманской области (0,07 кв. м жилья на человека), в Магаданской области (0,078 кв. м жилья на человека). Еще в трех регионах – Камчатском крае, Еврейской автономном области и Забайкальском крае – в 2021 году было введено менее 0,2 кв. м жилья на человека.
Но по сравнению с прошлым годом, во всех перечисленных регионах, за исключением Камчатского края, темпы строительства жилья выросли. В Еврейской автономной области жилья построили на 111,7% больше, чем в 2020 году, в Чукотском автономном округе – на 82,2%, в Мурманской области – на 42,8%.
Лидером по темпам роста жилищного строительства стала ЕАО
Положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 74 российских регионах, отрицательная – в 11. Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Еврейской автономной области (+111,7%). На 83,9% выросли объемы строительства жилья в Карачаево-Черкесской Республике, в Чукотском автономном округе – на 82,2%, в Республике Алтай – на 70,4%, в Москве – на 56,8%. Еще в четырех регионах – Астраханской области, Хабаровском крае, Амурской области и Мурманской области – рост превысил 40%.
Наиболее существенно (более чем на 30%) объемы ввода жилья снизились в Республике Ингушетия (-37,9%) и Орловской области (-30%). Еще в трех регионах – Ненецком автономном округе, Севастополе и Ульяновской области - падение превысило 17%.
Что касается объемов введенного жилья в абсолютном выражении, то больше всего было построено в Московской области (9,2 млн кв.м), Москве (7,8 млн кв.м), и Краснодарском крае (6,3 млн кв.м). В первую девятку также входят Санкт-Петербург, Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Ростовская область и Новосибирская область, в где в 2021 году было введено более 2 млн кв.м жилья. В сумме на регионы из первой десятки приходится 47% введенного в России жилья.
Меньше всего жилья было введено в Чукотском автономном округе (3 тыс кв.м), Магаданской области (11 тыс кв.м), Ненецком автономном округе (18 млн кв.м) и Еврейской автономной области (30 тыс кв.м).
В четырех регионах РФ уровень обеспеченности жильем ниже 20 кв.м.
Уровень обеспеченности жильем высок в тех регионах, где высоки темпы жилищного строительства По итогам 2021 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 26,9 квадратных метра на человека. Во всех российских регионах первой десятки рейтинга по вводу жилья, за исключением Севастополя, этот показатель заметно выше. В последней десятке рейтинга таких регионов всего два.
Диапазон значений показателя обеспеченности населения жильем также широк и существенно изменяется от региона к региону. Лидером по данному показателю является Рязанская область, где на каждого жителя приходится 34,2 квадратных метров. Менее всего жильем обеспечены в Республике Тыва – всего 14,3 квадратных метров на человека. В 46 российских регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня, из которых в 22 регионах РФ на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров. Ниже общероссийского уровня обеспеченность жильем в 39 регионах и из них в четырех значение показателя меньше 20 квадратных метров на человека.
Еще в начале текущего года можно было с оптимизмом смотреть на дальнейшее развитие всего строительного сектора и даже ожидать новых рекордов, но наложенные санкции и в целом напряженная ситуация с поставками, в том числе стройматериалов, вносят определенные коррективы. Смягчить ситуацию должен помочь принятый Правительством РФ антикризисный план мер по поддержке строительного комплекса, который призван не допустить приостановку строительного сектора и реализацию запланированных проектов.
РИА Рейтинг – это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран. Основными направлениями деятельности агентства являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, другим экономических объектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»