РИА Рейтинг – 30 июн. В 2024 году в России было введено 107,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 2,4% ниже показателя предыдущего года. При этом 42% от общего объема жилищного строительства приходится на 100 крупнейших городов России. При этом в городах спад жилищного строительства глубже, чем в целом по России. По сравнению с результатом прошлого года в 2024 году в 100 крупнейших городах жилья построено на 6,6% меньше.
Для оценки темпов жилищного строительства в городах Российской Федерации РИА Новости на основании расчетов РИА Рейтинг составило рейтинг городов России по вводу жилья. Города сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенных в 2024 году, в пересчете на одного жителя.
Более 1 квадратного метра жилья на человека ввели в 17 городах РФ
Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2024 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами рейтинга изменяется в диапазоне от 0,06 до 2,34 квадратных метра, что заметно шире, чем между российскими регионами.
За прошедший год лидирующая в рейтинге группа немного сократилась. Больше всего жилья, то есть один и более квадратного метра на человека, ввели в 17 городах России, а год назад таких городов было 19. Лидером по данному показателю снова стал Краснодар, где по итогам 2024 года на одного жителя введено 2,34 кв. м. Лидирующую позицию в рейтинге Краснодару удается сохранять из-за строительного бума, который наблюдается в городе уже не первый год. Краснодарский край также входит в группу лидеров по темпам ввода жилья.
На второе место по объему ввода жилья поднялся представитель Северного Кавказа – Грозный, где в пересчете на одного жителя построено 1,98 кв. м. По итогам 2024 года в городе введено 790 тысяч квадратных метров «жилых» площадей, что более чем в полтора раза превышает результат прошлого года.
Третью строчку рейтинга занимает Кызыл, где на одного жителя ввели 1,76 квадратных метров. Темп роста объема введенного жилья по итогам 2024 года почти удвоился, что и позволило столице Республики Тыва войти в состав тройки лидеров рейтинга.
На четвертом и пятом местах расположились представители Урала. В столице Ямало-Ненецкого автономного округа – Салехарде – по итогам 2024 года в пересчете на одного жителя построено 1,74 кв. м, а в столице Тюменской области – 1,68 кв. м. В 2024 году объем введенного жилья в Салехарде утроился по сравнению с предыдущим годом, что и позволило ему потеснить Тюмень с занимаемого ею несколько лет подряд четвертого места.
В среднем по России в пересчете на одного жителя в 2024 году строители ввели в эксплуатацию 0,738 квадратных метра жилья, и в 33 российских городах этот показатель превышает общероссийский уровень.
В замыкающую рейтинг группу входят три города России, в которых объем введенного жилья на одного жителя не превышает 0,1 квадратного метра. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2024 году введено в Мурманске (0,06 кв. м), Магадане (0,07 кв. м) и Новокузнецке (0,09 кв. м). Еще в семи городах – Братске, Шахтах, Петропавловске-Камчатском, Комсомольске-на-Амуре, Нижнем Тагиле, Нижневартовске и Тольятти – в 2024 году введено менее 0,2 квадратных метра жилья на человека.
Москва, Краснодар и Санкт-Петербург - в лидерах по объемам строительства жилья
По объемам введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах по-прежнему столицы: в Москве в 2024 году ввели 6,55 миллиона квадратных метров жилья, в Краснодаре – 2,94 миллиона жилых кв. м и в Санкт-Петербурге – 2,67 миллиона кв. м. Следом за ними расположились Екатеринбург с объемом 1,77 миллиона кв. м, Новосибирск (+1,53 млн кв. м), Тюмень (+1,46 млн кв. м), Казань (+1,42 млн кв.м), Уфа (+1,13 млн кв. м) и Ростов-на-Дону (+1,06 млн кв.м). Стоит отметить, что за прошедший год эта группа не изменилась, но, несмотря на сохраняющийся объем более 1 миллиона квадратных метров в год, только в двух городах лидирующей группы объем введенного жилья вырос (в Казани – на 6,6%, в Тюмени – на 5,7%).
Значительно ниже уровень строительства жилья в крупных городах Севера и Дальнего Востока. Меньше всего в 2024 году построено в Магадане – объем введенного жилья по итогам 2024 года составил 6 тысяч квадратных метров, что на 45% меньше, чем годом ранее. В Мурманске объем строительства жилья за прошедший 2024 год составил 15 тысяч кв м, в Нарьян-Маре –17 тысяч кв м, в Биробиджане –19 тысяч кв м.
Лидерами по темпам роста жилищного строительства стали Мурманск, Салехард, Братск и Нарьян-Мар
По итогам 2024 года положительная динамика темпов роста жилищного строительства наблюдается в 43 крупнейших городах РФ из 100. Наиболее существенный темп роста жилищного фонда наблюдается в Мурманске (в 4,7 раз), Салехарде (в 3 раза), Братске (в 2 раза) и Нарьян-Маре (в 2 раза). Кроме того, еще в восьми городах – Петропавловске-Камчатском, Кызыле, Сургуте, Орске, Майкопе, Махачкале, Грозном и Липецке – объем строительства увеличился более чем на 50% по сравнению с результатами 2023 года.
Более чем на 40% объемы ввода жилья снизились в Магадане (-45%), Владимире (-43,1%), Череповце (-41,7%), Новокузнецке (-40,7%) и Белгороде (-40,5%). Еще в девяти городах – Туле, Тольятти, Костроме, Калуге, Севастополе, Набережных Челнах, Рязани, Нижневартовске и Архангельске – объем введенного жилья сократился на 25% и более.
Уровень обеспеченности жильем между городами отличается более чем в 2 раза
По итогам 2024 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 29,4 квадратных метра на человека. Стоит отметить, что не во всех городах из первой десятки рейтинга по вводу жилья этот показатель равен или выше, чем в среднем по стране. В Грозном, Кызыле и Салехарде уровень обеспеченности жильем ниже общероссийского уровня.
Уровень обеспеченности жильем существенно изменяется от города к городу, и между максимумом и минимумом он отличается в 2,2 раза. По данному показателю лидером третий год подряд стал Владикавказ, где на каждого жителя приходится 40,6 квадратных метров на жителя. Но Краснодар, занимающий второе место с показателем 40,2 кв м на человека, стремительно приближается к лидеру. На третью строчку переместился Калининград, где на каждого жителя приходится 39,1 кв. м жилья, а Тула сместилась на четвертое место с показателем в 38,6 кв. м. Замыкает первую пятерку Тамбов (37,5 кв. м). Всего же в 45 российских городах показатель обеспеченности жильем превышает общероссийский уровень (29,4 кв. м), из которых в 17 городах на одного жителя приходится более 33 квадратных метров.
Рейтинги за предыдущие периоды:
2024 год
Города Юга и Северного Кавказа в лидерах по вводу жилья в 2023 году
Инфографика: Рейтинг городов России по объемам ввода жилья – 2024
2023 год
Города Краснодарского края – лидеры по вводу жилья в 2022 году
Инфографика: Рейтинг городов России по объемам ввода жилья – 2023
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»