РИА Рейтинг – 24 мар. По данным официальной статистики, объем ввода жилья в 2024 году составил 107,8 миллиона квадратных метров, что на 2,4% ниже, чем в 2023 году. При этом темпы сдачи многоквартирных домов снизились на 12,1%, а жилых домов, построенных населением, наоборот, выросли на 6,1%. В пересчете на одного жителя России было введено 0,738 квадратных метров жилья, но диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы.
Для оценки темпов жилищного строительства в регионах Российской Федерации эксперты Центра экономических исследований «РИА Рейтинг» по заказу РИА Новости составили рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2024 году, в пересчете на одного жителя.
Ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменяется в диапазоне от 0,07 до 1,976 кв. м жилья на человека
Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2024 году, как и в предыдущие годы, объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в десятки раз. По итогам прошедшего года Ленинградская область сохранила лидирующую строчку в рейтинге с результатом 1,976 кв. м. введенного жилья на одного человека, что немного ниже, чем в предыдущем году, когда в области было введено чуть более 2-х «квадратов» на жителя.
Кроме того, более одного квадратного метра на человека всего жилья введено в девяти регионах РФ: в Чеченской Республике, Тюменской области, Московской области, Калининградской области, Краснодарском крае, Республике Адыгея, Республике Алтай, Сахалинской области и Республике Тыва.
Стоит отметить, что, по сравнению c результатами предыдущего года, состав лидирующей группы немного изменился. Высокие темпы жилищного строительства позволили таким регионам, как Республика Алтай и Республика Тыва, войти в состав лидеров рейтинга, и вытеснить из первой десятки Новосибирскую область и Калужскую область, результаты которых немного снизились.
Всего же в 24 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,738 кв. м) и по сравнению с результатами рейтинга прошлого года их количество выросло (23 регион в 2023 году).
Что касается динамики ввода жилья, то в лидирующей в рейтинге группе единого направления ее движения не наблюдается. В шести регионах первой десятки темпы ввода жилья выросли, а в четырех – снизились. Наиболее впечатляющий рост продемонстрировала Республика Тыва, где объем введенного жилья увеличился почти вдвое (+97,4%). Но стоит отметить, что в данном регионе 87% введенных «жилых» метров пришлось на построенные населением индивидуальные дома и всего 13% на многоквартирные. Кроме того, сохраняется устойчивая положительная динамика в Республике Алтай (+17,5%) и Чеченской Республике (+11,7%). Во многих российских регионах к традиционной популярности частных домов среди населения можно также добавить набирающую обороты программу социальной газификации «частного сектора», что в том числе стимулирует легализовать давно построенное жилье.
В Краснодарском крае, Сахалинской области и Московской области по итогам 2024 года зафиксировано снижение темпов ввода жилья на 12,5%, 9,7% и 8,7% соответственно.
В замыкающей рейтинг группе, как и год назад, в основном представители Дальнего Востока и Крайнего Севера. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2024 году введено в Магаданской области (0,07 кв. м жилья на человека. В двух регионах – Мурманской области и Чукотском автономном округе – было введено менее 0,2 кв. м жилья на человека и еще в двух – Еврейской автономной области и Камчатском крае – менее 0,3 кв. м жилья на человека.
Стоит отметить, что в трех из пяти перечисленных регионах объем строительства жилья не превышает 40 тыс. кв. м, и, по сравнению с прошлым годом, динамика темпов строительства в группе разнонаправленная. В Еврейской автономной области объем жилищного строительства вырос более чем в 1,5 раза (+51,7%) и составил 39 тыс. кв. м. и в Мурманской области объем введенного жилья увеличился на 18,9% (72 тыс. кв. м). А в Магаданской области снизился на 20,5% (10 тыс. кв. м.), в Камчатском крае на 6,1% (82 тыс. кв. м) и в Чукотском автономном округе почти не изменился (-0,6% и 6 тыс. кв. м).
Лидером по темпам роста жилищного строительства стала Республика Тыва
Положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 47 российских регионах и отрицательная – в 37. В Ярославской области объем введенного жилья не изменился и остался на уровне 2023 года. Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Республике Тыва, где как уже говорилось, рост составил +97,4%. На 79,4% выросли объемы строительства жилья в Республике Дагестан, в Еврейской автономной области – на 51,7%. В остальных регионах объем введенного жилья вырос на не более чем 20%.
Наиболее существенно объемы ввода жилья снизились в Севастополе (-27,9%), Рязанской области (-23,5%), Санкт-Петербурге (-23,4%), Магаданской области (-20,5%) и Тульской области (-17%). В остальных регионах снижение объемов ввода жилья составило менее 13%.
Что касается объемов введенного жилья в абсолютном выражении, то здесь сохраняет лидерство Московская область (11,4 млн кв. м или 10,6% от введенного в России объема жилья), Краснодарском крае (6,7 млн кв. м или 6,2%) и Москве (6,5 млн кв. м или 6,1%). Еще в четырех регионах РФ, в которые входят Ленинградская область, Республика Татарстан, Свердловская область и Республика Башкортостан, в 2024 году было введено более 3 млн кв. м жилья. В сумме на семь регионов данной группы приходится 36% введенного в России жилья.
Меньше всего жилья было введено в Чукотском автономном округе (6 тыс кв. м), Магаданской области (10 тыс. кв. м), Ненецком автономном округе (25 тыс. кв. м), Еврейской автономной области (39 тыс. кв. м) и Мурманской области (72 тыс. кв. м).
Рейтинги за предыдущие периоды:
2024 год
Лидером по вводу жилья стала Ленинградская область
Инфографика: Рейтинг регионов РФ по вводу жилья в 2023 году
2023 год
Лидером по вводу жилья в 2022 году стала Ленинградская область
Инфографика: Рейтинг регионов РФ по вводу жилья в 2022 году
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»