РИА Рейтинг – 13 мая. Очередным абсолютным рекордом закончился прошедший 2023 год для строительной отрасли. По данным Росстата, объем ввода жилья составил 110,44 миллиона квадратных метров, что на 7,5% выше, чем в 2022 году. Выросли и темпы сдачи многоквартирных домов (+13,7%), и жилых домов, построенных населением (+2,6%). В пересчете на одного жителя России было введено 0,756 квадратных метра жилья, но диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы.
Для оценки темпов жилищного строительства в регионах Российской Федерации эксперты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости составили рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2023 году, в пересчете на одного жителя.
Ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменяется в диапазоне от 0,09 до 2,056 кв. м жилья на человека
Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2023 году, как и в предыдущие годы, объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в десятки раз. По итогам прошедшего года Ленинградская область «перешагнула» рубеж в 2 кв.м. введенного жилья на одного человека, что позволило региону сохранить первое место в рейтинге. Кроме того, более одного квадратного метра на человека всего жилья введено в девяти регионах РФ: в Тюменской области, Чеченской Республике, Московской области, Краснодарском крае, Калининградской области, Республике Адыгея, Сахалинской области, Новосибирской области и Калужской области.
Стоит отметить, что, по сравнению в результатами предыдущего года, состав лидирующей группы расширился на три региона. Высокие темпы жилищного строительства (+20-30%) позволили таким регионам, как Республика Адыгея, Новосибирская область и Калужская область, войти в состав лидеров рейтинга.
На подступах к лидирующей группе Удмуртская Республика и Республика Алтай – в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,9 квадратных метров. Всего же в 23 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,756 кв. м) и по сравнению с результатами рейтинга прошлого года их количество выросло (21 регион в 2022 году).
Почти во всех лидирующих в рейтинге регионах объемы ввода жилья в 2023 году выросли. Наиболее заметный рост отмечается в Новосибирской области (+34,4%), Калужской области (+22,1%), Республике Адыгея (+20,5%), Чеченской Республике (+15,6%) и Тюменской области (+10,7%). В Московской области и Калининградской области по итогам 2023 года зафиксировано снижение темпов ввода жилья на 11% и 7,7% соответственно.
В замыкающей рейтинг группе, как и год назад, представители Дальнего Востока и Крайнего Севера. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2023 году введено в Магаданской области (0,09 кв. м жилья на человека) и Мурманской области (0,092 кв. м жилья на человека). Еще в двух регионах – Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области – в 2023 году было введено менее 0,2 кв. м жилья на человека.
Стоит отметить, что в трех из четырех перечисленных регионах объем строительства жилья не превышает 26 тыс. кв. м, хотя, по сравнению с прошлым годом, темпы строительства немного выросли. В Еврейской автономной области рост составил 1,6% до 26 тыс. кв. м (включая 251 квартиру), а в Магаданской области – 3,8% до 12 тыс. кв. м (включая 127 квартир). В Чукотском автономном округе рост составил 76,4% до 6 тыс. кв. м (включая 130 квартир).
Лидером по темпам роста жилищного строительства стал Чукотский автономный округ
Положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 76 российских регионах, отрицательная – в девяти. Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Чукотском автономном округе (+76,4%). На 60,9% выросли объемы строительства жилья в Республике Бурятия и Республике Дагестан, в Хабаровском крае – на 54,4%, в Ямало-Ненецком автономном округе – на 52,6%. Еще в двух регионах – Томской области и Республике Северная Осетия - Алания – рост превысил 40%.
Наиболее существенно объемы ввода жилья снизились в Мурманской области (-66,3%) и Ненецком автономном округе (-39,2%). В оставшихся семи региона снижение объемов ввода жилья составило 2-13,8%.
Что касается объемов введенного жилья в абсолютном выражении, то больше всего было построено в Московской области (12,5 млн кв. м или 11,3% от введенного в России объема жилья), Краснодарском крае (7,6 млн кв. м или 6,9%) и Москве (7,3 млн кв. м или 6,6%). Еще в шести регионах РФ, в которые входят Ленинградская область, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область и Новосибирская область, в 2023 году было введено более 3 млн кв. м жилья. В сумме на девять регионов данной группы приходится 44% введенного в России жилья.
Меньше всего жилья было введено в Чукотском автономном округе (6 тыс. кв. м), Магаданской области (12 тыс. кв. м), Ненецком автономном округе (22 тыс. кв. м), Еврейской автономной области (26 тыс. кв. м) и Мурманской области (61 тыс. кв. м).
В 20 регионах РФ уровень обеспеченности жильем выше 33 кв. м
По итогам 2023 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 28,8 квадратных метра на человека. Во всех российских регионах лидирующей группы рейтинга по вводу жилья, за исключением Чеченской Республики, этот показатель равен или выше. В замыкающей рейтинг группе таких регионов два.
Диапазон значений показателя обеспеченности населения жильем существенно отличается от региона к региону. Лидером по данному показателю является Псковская область, где на каждого жителя приходится 37,9 квадратных метров. Менее всего жильем обеспечены в Республике Тыва – всего 15,3 квадратных метров на человека. Как и год назад, в 46 российских регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня, из которых в 20 регионах РФ на одного жителя приходится 33 и более квадратных метров. Ниже общероссийского уровня обеспеченность жильем в 39 регионах и из них в двух значение показателя меньше 20 квадратных метров на человека.
По данным Министерства строительства и ЖКХ, на текущий момент в России действуют разрешения на строительство 157,8 млн кв. м жилья, а в стадии строительства находится более 109,7 млн кв. м жилья, что на 10% выше соответствующего периода прошлого года. При этом градостроительный потенциал по итогам первого квартала 2024 года составляет 442 млн. кв. м. Таким образом, можно ожидать, что итоги 2024 года для жилищного строительства могут оказаться на уровне или немногим выше прошедшего года. По данным Росстата, объем жилищного строительства по итогам первого квартала 2024 года вырос на 1,5% относительно соответствующего периода прошлого года.
Рейтинги за предыдущие периоды:
2023 год
Лидером по вводу жилья в 2022 году стала Ленинградская область
Инфографика: Рейтинг регионов РФ по вводу жилья в 2022 году
2022 год
Одиннадцать регионов снизили объемы ввода жилья в 2021 году – рейтинг
Инфографика: Рейтинг регионов РФ по вводу жилья в 2021 году
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг» медиагруппы «Россия сегодня» – один из ведущих аналитических центров России, ведущий свою историю с 2011 года, специализируется на оценке финансово-экономического положения стран, регионов, компаний, банков, отраслей и кредитных рисков. Основными направлениями деятельности РИА Рейтинг являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, других экономических субъектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.
МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события. МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор. За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»